不过，她还提到，卓越世纪中心1号楼仅是特殊的一个案例，这并不代表整个深圳市的写字楼售价水平可以达到这个阶段。

　　事实上，卓越世纪中心能卖出历史最高价格，在很大程度上还是由于市场写字楼严重供应不足所致。

　　据相关统计显示，2011年深圳全年一手写字楼市场供应量几乎为空白，而2012年写字楼市场新增供应也仅为75万平方米，其中总部大厦项目更是占比过半。

　　相关人士也指出，由于写字楼长线持有回报率可观，因此若无资金周转的压力，大多数开发商均会选择自持，因此能够成为市场可售新量的写字楼极为有限，而一旦推向市场，价格会很客观，卓越世纪中心就是很好的例子。

　　该人士续称，卓越此时将未租出的单位拿出来销售，除了在目前市场环境下能获得很高的收益外，可能还有资金周转方面的压力，因为自己长期持有经营，在前期是需要很大资金投入的，如果能解决前期的资金压力，以卓越世纪中心的品质和区位优势，卓越本身还是想长期持有的。

　　但是，对于是否因资金紧张才选择出售世纪中心部分单位，卓越地产方面未作回应。

　　套现金加码商业

　　尽管卓越为何会将优质商业物业拿出来销售的原因还不得而知，但卓越近期确实是加强了旗下物业的销售，除了推售写字楼项目外，卓越在住宅方面也加快了销售步伐。

　　日前，位于东莞的卓越蔚蓝城邦就推出了一批优惠特价房。

　　此次加推的是该项目的61栋新品，在售的户型为78至98平米的两房和100平米的三房，推售均价4500元/平方米，只需首付5万，月供日均20元就能购房，而该项目此前的均价为5500元/平方米。

　　据悉，卓越蔚蓝城邦在推出这一降价促销活动后，取得了良好效果，上周(3月12日至3月18日)共销售55套，其中大部分客户均是来自深圳的投资客，而吸引他们的正是低首付和降价促销。