据报道，中国人民银行20日发布《2012年第1季度储户问卷调查报告》指出，未来三个月内有购房意愿居民比例达到1999年调查以来的同期最低值。然而，中国房地产市场中消费一方的观望情绪，正在面临首套房贷利率降低的诱惑。

　　据报道，中国人民银行20日发布《2012年第1季度储户问卷调查报告》指出，未来三个月内有购房意愿居民比例达到1999年调查以来的同期最低值。与此同时，2012年一季度以来，中国多个地区的首套房贷利率开始冲破基准利率闸门，显露松动迹象。购房意愿的冰冷和房贷市场的"回暖"，折射出怎样的房地产市场现状？这样的最新政策指向，对于处于调控关键期的中国楼市又意味着什么呢？

　　2012年一季度，央行在全国50个城市进行2万户城镇储户的问卷调查的结果显示，有67.7%的居民认为房价过高、难以接受；对未来走势，仅有17.7%的居民预期房价会上升。在中国人民大学不动产经济研究中心副主任况伟大看来，这样的数据，客观的反映了中国楼市调控的成效。

　　况伟大：至少从目前来看我们房地产宏观调控效果有一定的显现，使居民的预期有了一部分的转变，等待房价回到一个比较合理的价位的时候，人们才会再去考虑买房的问题。

　　然而，中国房地产市场中消费一方的观望情绪，正在面临首套房贷利率降低的诱惑。记者20日下午致电多家银行在北京地区的信贷部门和房产中介人员得知，虽然中国工商银行、交通银行等银行的首套房贷款利率仍然维持基准利率，但是松动迹象的确已经开始显露。

　　中国银行工作人员：二手的话我们可以根据客户的资质，就是征信没有什么不良记录，或者单位也是良好的话，我们可以应该是9或者85。

　　记者：这是最近才下调的是吧？

　　工作人员：对。