“可能一方面深圳全是外来人口，没有统一的消费特征；另一方面人们都是在打拼工作，对城市的归属感不强，有了钱都回家投资，这对当地的房地产市场影响不好”，不过周国贤也表示，在资金和消费能力上其一点儿也不怀疑深圳市场。

　　而在产品类型选择方面，周国贤表示在内地会先考虑住宅，然后再考虑商业。其称主要是因为“住宅地灵活，选择商业地要求更高，需要更谨慎”。

　　同时，上述人士也指出，新鸿基在内地发展的最终目标，还是希望能和香港一样，达到住宅与商业的比例为五五对半。