据御华园项目的销售负责人介绍，该项目成交的客户中，有6成是花都本地人，2成是广州人，剩余2成则是外地人。

　　显然，御华园主打的仍是“刚性需求”，这与上海滨江凯旋门的“投资性需求”截然不同。

　　据邓维聪此前透露，滨江凯旋门已经积累了包括从香港过来的“粉丝”、金融界人士等一批客户，做好了长期“抗战”的准备。

　　上海业内也表示，新鸿基在富豪特别是海外富豪中认可度极高，该公司开发的项目有相当比例的客户群，是跟随着新鸿基投资的。从这点而言，滨江凯旋门入市后的销售不会因市场调控，而显得过于冷淡。

　　此外，据周国贤介绍，新鸿基在华南除了御华园之外，玖珑湖等其余项目也相继会在今年加推销售。

　　再加上上海的滨江凯旋门、IFC和ICC，新鸿基今年在华南、华东两地似乎呈现了逆势抄底，大干一场的架势。

　　对于在内地一线城市的“冲动”，周国贤也坦率表示新鸿基将继续关注一线城市的发展机会。

　　其称，内地二三线甚至更多城市确实有很大发展空间，发展速度也很快，但由于资源分配问题，目前新鸿基仍会首选一线城市发展。

　　不过，即使是一线城市，新鸿基的布局也颇为有趣，至少截至目前，新鸿基在京沪广都有项目，唯有深圳从未进入。

　　对此，周国贤表示新鸿基进驻的城市，本地的经济特性都很强，公司也很重视每个地方的文化，而这些恰恰是深圳欠缺的，尤其是众多的外来人口很难归结出特性来。