房企转型在即

　　尽管对调控政策并不满意，但在市场的倒逼下，多数房企已经走到了转型的关口上。其中，大量的库存将成为企业面对的直接压力。

　　统计局的数据显示，截至2011年末，全国商品房待售面积2.72亿平方米，几乎相当于当年销售面积的1/4。而从资金上看，截至去年年末，全国26家上市房企的存货总量达到了3258.7亿元，与2010年末的2173亿元相比，大幅增加了50%。

　　“链家地产”市场研究部冯联联向《每日经济新闻》记者表示，在庞大的库存量之下，开发商未来仍将面临更大的销售压力，或将促使开发商进一步下调价格以促进销售。

　　另有不少业内人士强调，如果当前政策持续下去，降价的范围将还会扩大。这无疑会进一步蚕食房企的利润，并导致市场的新一轮洗牌。

　　兰德咨询机构总裁宋延庆向《每日经济新闻》记者表示，房地产企业已到了转型的时刻，单纯的住宅地产开发模式将要变更为泛地产的运营，其中包括工业地产、旅游地产、养老地产等。在这个过程中，将伴随着企业的兼并整合。宋延庆认为，如果现行政策能够落实到位，到2015年，或将有30%的房企被洗牌出局。