“如果限购不放开，高档房长期难以获得销售业绩，无疑会对绿城这样的豪宅开发商产生巨大的压力。”同策房产研展部经理夏宇表示。

为解决资金困难，绿城开始求助于同为浙江的大型房企。而这次采用的方式是以企业互相担保的方式获得银行贷款。

新湖中宝发布公告称，公司将与绿城建立3亿元额度的互保关系，互为对方贷款提供信用保证。

“我们和新湖中宝此前已经有过1亿元相互融资担保的合作。既然现在从银行做土地抵押贷款已经比较困难，就需要新的方式来融资。”绿城集团一位高管向媒体表示。

而一直坚称“坚决不降价”的绿城，似乎也认为在适当的时候有降价的必要。

据了解，今年下半年绿城计划新推287万平方米可售房源，对这些房源绿城将采取“早销、多销、快销”的快速资金周转策略，加快资金回笼。

降价并不顺畅。“绿城拿地的时候正是楼市高点，地价也拍得非常贵。而且绿城做的是高端，拿的基本都是位置非常好的地。”一家杭州房地产公司业内人士称，“降价的话，它的成本很难覆盖。宋卫平是一个特别看重楼盘品质的人，不可能像小公司一样压低材料成本。”

“已经进行前期销售的楼盘，我们不会降价；后期销售会以送装修、送物业管理费等方式促销。但新开盘的项目，我们会根据市场环境，适当对价格进行一些下降来加快销售。”绿城集团相关人士说。

而目前对前来团购的阿里巴巴员工给出的9.2折，是绿城已经作出的最大打折举动。在新开盘项目普遍下调售价的杭州，这个折扣显然不具备足够的竞争力。绿城只做高端的定位也决定了它不可能通过大幅度降价来自损品牌。腾挪项目也许是绿城的另一出路。

“绿城现在所反映出来的问题，是开发商的典型代表。开发商现在再次面临是要降价求生存，还是硬扛价格的抉择。”蔡为民表示。