不过外资行之间的差别也很大，比如渣打银行现在是暂时不做房贷。

农行、中行、汇丰和恒生首套房利率最优惠，深发展和东亚较高

调查的20家银行中，除了民生和渣打目前暂不做房贷业务外，其它的18家银行中，有15家中资行和3家外资行。这18家银行的首套房贷款首付最低都是3成，只有东亚银行要求首付至少4成。

在肇嘉浜路支行上几乎汇聚了所有上市银行的网点，唯独缺光大银行。和自身比较，这些银行的贷款利率大部分都有所降低，不过银行之间互相比较，总有几家银行总是占据着利率最优惠的位置，比如农行；而有些银行的利率始终是同类银行中较高，比如深发展和兴业等。

在15家中资行中，最低的利率仍上浮的银行共有3家：深发展、中信银行和宁波银行，分别上浮10%、5%和5%。最低利率是基准利率的有7家：工行、浦发、光大、兴业、华夏、北京银行和南京银行等。最低贷款利率可以打折的银行有5家：中行、建行、农行、交行和招行。

不过5家银行的打折优惠有所不同，中行和农行是最低可以达到9折，而建行、交行和招行最低是9.5折。5家银行的信贷员均表示，客户是否享受到最低利率优惠，还要看银行的最终审批结果。

在汇丰、东亚和恒生三家外资行中，除了东亚是上浮10%，另外两家银行利率最优惠都是9折。

而北京银行华山支行的齐先生对记者说道，“现在是基准利率，可能打9.5折，不过正式文件还没有下来，可能这两周吧。”

这些银行是具有打折优惠的，不过有的银行明确表示，首套房贷款利率最低也不能打折。例如中信和深发展的利率还是要上浮。

深发展市西支行的朱先生告诉记者，目前深发展首套房贷款最低利率是上浮10%。“支行层面的贷款马上要停掉了，全部都集中到分行去。”

利率优惠有条件限制，主要是还款能力

目前虽然很多银行可以打折，但是还只是针对个别客户，资质需要满足一定的条件才可以享受该优惠。

“现在是具有了打折优惠的可能，但根据审批结果，有的客户还要上浮呢。”交行肇嘉浜路支行的黄经理说道。