显然，若非融资需求已经十分紧迫，雅居乐或许并不愿意选择利息高、时间紧的信托融资。

不过，即便如此，雅居乐目前依然有大量的融资需求，申银万国就此预测，雅居乐可能如去年般发行可转换债券，但亦不排除股权融资。因公司已就数幅土地讨论很久，购买意愿看似急迫，且净负债率已较高。

而广州市的销售占比，从此前的12.5%提升到了25%，达80亿元，中山亦销售满75亿元。仅这两个城市的业绩，已经占去年销售一半左右。

显然，作为必需执行限购令及限价令的广州和中山，未来的销售空间能有多少谁都不能预料，但至少可以肯定的是，在政策的主导之下，销售环境随时会发生变化。

雅居乐省外项目的贡献能力偏弱，已经成为业内人士都认可的事实，此前标普地产分析师陆枫曾对观点地产新媒体表示，雅居乐的布局集中度高，风险确实会比较大，这是其弱势。

旅游地产风险

在销售无法进一步改善的时候，雅居乐事实上在寻找各种途径减少开支。比如此前已经言明将放缓开工，以及在业绩会上雅居乐副总裁刘华锡又再次表示，部分项目将从精装到毛胚。

不过，颇为奇特的是，在雅居乐想尽办法节约开支的时候，其在购地支出上并没有缩减，反而准备买地的资金比2011年准备的更多了。

按照年报显示，2011年雅居乐主要购买了四块地，分别位于佛山三水、西安长安、海南定安及海南陵水清水湾地块。

里昂证券在研报中表示，雅居乐今年年购地预算达50亿，远高于去年。

事实上，以雅居乐高层在业绩会上所透露的信息，这50亿元可能将主要用于旅游地产土地的获取，而这些项目，极有可能是去年已经被外界知道的几个大型开发项目。