“中央坚持房地产调控不动摇的态度非常明确，而在坚持现行政策措施的基础上，发改委也正在研究建立房地产宏观调控的长效机制。”国家发改委主任张平在十一届全国人大五次会议举行的记者会上明确表示，为了促进房地产价格合理回归，发改委将抓紧研究促进房地产业长期健康发展的长效机制。

张平指出，长效机制可能包括的内容有，努力增加普通商品房的供给能力，特别是增加中小户型、中低价位住房的供给，坚决抓好保障性住房的建设，促进房地产业能够长期健康稳定发展。

“如果限购政策真的取消，房价肯定会反弹。”国务院参事室特约评论员姚景源直言，对房地产这个行业还是要形成长效机制，还是要用经济的办法，比如税收政策中的房产税，能够让房产在持有环节加大成本，让进到房地产领域的投资和投机等炒房子的资金无钱可赚。另外，房产税也可以给地方政府一个稳定的财源。

房产税：今年全国推广？

房产税毫无疑问是今年全国两会的一个热点话题。

3月5日，温家宝总理在政府工作报告中称，今年要“加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展”。

财政部部长谢旭人也在“两会”举行的记者会上表示：“将与上海、重庆两市人民政府一起，认真总结他们的试点经验，想在这个基础上进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。”

已有的上海和重庆的试点经验已经为房产税的推开创造了一定的条件。重庆市市长黄奇帆在重庆代表团分组讨论中表示，试点一年的重庆房产税效果非常好，建议向全国推广。他介绍说，房产税实施一年来，重庆征收了约1亿元的税，包括3000多套别墅、6000多套高级公寓，缴税率达到97%，也就是说，该征收房产税的97%成功征收。

黄奇帆表示，通过征收房产税，重庆的高档房买卖大幅下降，中低档房产买卖则越来越多，这是一种好的市场导向，说明重庆为全国探索房产税是有效的、成功的。