招商地产在北京的另一项目“嘉铭珑原”，也不得安宁。2个月前的2011年12月28日，地处北京朝阳区与昌平区交界处的招商嘉铭珑原项目，因涉嫌违法破坏市政绿地、私自施工开路引发周边社区业主集体抗议。后在北京市公安局朝阳分局的调解下暂时平息，目前该开路工程处于暂停状态，但“嘉铭珑原”售楼小姐称今年内将会开通。

逆势106亿拿地冲击第一阵营

虽然招商地产在北京深陷“维权门”，但丝毫不影响招商地产的扩张步伐。2月14日，招商地产北京公司和九龙仓全资子公司大连盈致企业管理有限公司以23.7亿元底价联合竞得北京朝阳区两宗地块，折合楼面地价12523元/平方米。

上述地块位于北京市朝阳区来广营乡，紧邻北五环及望京居住区，地块总用地面积为77702平方米，容积率为2.43，土地用途为其他普通商品住宅用地。

从2011年12月下旬开始，招商地产开始在土地市场上频频发力。2个月之内，在武汉、青岛、贵州和北京4个城市拿下10幅地块的开发权，按其所有权益比例计算出资额，耗资高达52.12亿元。

在楼市低潮期，多数开发商放缓拿地节奏，但招商地产却在土地市场上显得极为大胆，大手笔频出。从2011年1月至今，招商地产已经拿下15幅地块，土地价款高达106.65亿元，超过了其2011年销售额的一半，相比2010年更是翻了数倍，新增可开发建筑面积超过了320万平方米。据中国房地产信息集团统计，招商地产2011年的销售面积约为122万平方米。

一向以稳健著称的招商地产风格突变，发生在高层变动之后。2011年2月份，招商地产原总经理林少斌升任董事长，原副总经理贺建亚升任总经理，原董事长孙承铭则调往招商局集团担任副总裁一职，分管地产业务。招商地产在集团内部实质性地升为一级公司，与金融、交通运输以及基础设施建设等形成三驾马车之势。

接着在去年3月份，招商地产便宣布成立深圳招商商置投资有限公司，意欲加大商业地产投入，进入“住宅开发+商业开发与持有”综合服务开发模式，对房地产板块进行加速。