招商地产（000024）：重返第一阵营并非易事

3月4日下午5点左右，招商局地产（北京）有限公司（以下简称为“招商地产北京公司”）总经理高兴海在“公园1872”小区业主的群情激奋声中，一声不吭地走出了美伦会所。

关于停车位售价问题，高兴海并未能给“公园1872”小区的业主一个满意答复，这也不是招商地产北京公司第一次面临业主维权。

业主多次声势浩大的维权活动，使得招商地产的品牌声誉受到极大影响，但招商地产仍在加速跑马圈地，希冀早日回到一线开发商的阵营。

为此，招商地产最近一年内，耗资106亿元逆势拿地15幅。然而，重返第一阵营显然并不是那么容易，招商地产的资金压力和销售压力都很大，2011年第三季度，招商地产资金净流出91亿元，与此同时，其库存量也达到历史最高位，接近400多亿元的货值。

面对重返第一阵营的压力，时代周报记者询问招商局地产控股股份有限公司（000024.SZ）总经理助理王壁炜，他以“国企一般不接受电话采访”为由婉言谢绝采访。招商地产董秘刘宁则称：“3月20日，我们要发布年报，现在属于缄默期，不方便接受采访。”

业主抗议车位卖价太高

3月4日下午两点，北京朝阳区“公园1872”小区的几十名业主，准时来到该小区的配套设施美伦会所前，参加由政府部门牵头、开发商招商地产参与的谈判。

但是“公园1872”小区的业主却无法从小区内的大门进入美伦会所，作为小区配套的会所朝向小区内的大门始终紧锁，业主要求开放此门，僵持无果，只好从小区外的大门进入参加关于停车位的谈判。

2月17日，开发商招商地产公示了“公园1872”小区的车位出售价格，并于第二天开始公开销售，均价高达30万元的价格，引发业主强烈不满。

第二天上午9点，几十名业主齐聚“公园1872”项目售楼处，打着横幅，抗议招商地产28万元-38万元的“天价车位”。