地方政府、大股东大输血

记者进一步注意到，地产集团以及上海市本地相关政府力量，早已展开对其中华企业的多渠道输血救助。

2011年11月21日，中华企业公告拟通过中国农业银行上海曲阳支行以委托贷款形式向地产集团借款6.5亿元。上述6.5亿元的这笔借款，中华企业甚至连相应抵押或担保也没有提供。

2011年12月30日，中华企业又宣布拟通过兴业银行闵行支行以委托贷款形式分别向上海地产资产管理有限公司借款2500万元、向上海地产酒店管理有限公司借款1000万元，两笔借款年利率均为10%。后两者同样均为地产集团控股子公司。

地产集团及当地相关政府资源（土储中心为上海市事业单位）虽大力救助资金报警的中华企业，但在许多研究机构看来，未必能为中华企业根本解决资金危机。天相投资报告指出，中华企业经营状况及负债到期凸显巨大经营资金压力。

和绿城等许多漩涡中的房企类似，中华企业面临大体量即将偿还的信托债务。

中华企业2010年激进融资，一年内连发7笔地产信托、1笔证券信托，总计募集资金34亿元，平均信托收益率达9.3%，期限在1-2年。截至2011年年中，中华企业仍有15笔信托债务，涉及8家信托公司，总信托债务余额约为52.6亿元，占总资产额比例约为21%。

更让人忧虑的是，在母公司及相关上海地方力量在大力为其输血的同时，公司依然在花钱购地。2011年11月28日，中华企业宣布购得陕西省安康市土地面积约为74819平方米的地块，支付8240万元，并称该地块将于2012年一季度起动工，开发时间约为3年。

作为上海最老牌的国资房企，中华企业面对大量的债务，“享受着”颇具当地政府资源的“输血救助”，绿城等民营房企与之相比，就只有羡慕的份了。