同样是信托债务缠身、负债率高企，并于2011年三季度开始出现大额亏损，曾一度被悲观人士认为“绿城第二”的中华企业（600675.SH），为什么没有受到如绿城那样的关注？

熟悉中华企业的人士的理解是，“中华企业是上海最老牌的国资上市房企，有着与绿城等截然不同的背景，上海市政府也不会让它倒”。

收储还是卖地度日？

中华企业2月10日发布的一则公告，引起了不小波澜。其控股子公司上海古北（集团）有限公司就古北新区2-1北块地块与上海市土地储备中心签署了《国有土地收购储备协议》，获得补偿款总价4.77168亿元。

中华企业这个公告存在一些“疑点”。

首先，既然是划拨土地，时间必然早于2004年8月31日，为何迟至今天政府才进行收储？本报记者以投资者身份从该公司董事会办公室了解到，该地块的划拨时间约在上世纪80年代，至今才收储，是因“此前动迁并未完成，这几年一直在拆迁过程中。公司并无该地块相关土地权证，拆迁完成后根据相关规定公司无法继续开发建设，必须收储。”

其次是收储的价格，据收储价格和计入容积率建筑面积计算，地块收储楼板价仅为1.6万元/平方米。

据本报记者调查，该地块处于上海市中心的传统豪宅区域，房价坚挺。以地块紧邻的古北中央花园为例，目前二手房报价普遍超过4万元/平方米，不少房源售价在6万元甚至7万元以上。

知情人士指出，中华企业的首要任务是保证现有项目开发，加上多个信托产品即将到期，此次收储补偿可以增加业绩0.25左右，算个小利好了。有上海房地系统的知情人士透露，除了表面的收储原因之外，体现了母公司上海地产（集团）有限公司对中华企业的资金支持，是一种输血的表现。