不过记者在雅戈尔长风8号东地块项目现场看到的，却并不像已经动工了4个多月的景象。该项目现场围墙上标注了项目施工方的信息，但在工程承建商龙元建设的施工铭牌上，开工日期和竣工日期均未标注。而另一承建商宏润建设的施工铭牌上也没有标注开工日期，仅标注了竣工日期：2014年9月29日，这与公示的项目信息相符。

从工地现场看，目前仅是在地块内挖了几个坑，场内有少量施工机械，工人不多，也看不出加紧施工的迹象。种种迹象表明，雅戈尔似乎在悄然放缓该项目的开发节奏。

对于该项目的开发情况，记者联系雅戈尔置业的母公司——雅戈尔集团股份有限公司（600177，以下简称雅戈尔），该公司负责宣传方面事务的人士说，由于地产调控持续，雅戈尔的主业仍放在品牌服装方面，地产业务目前主要是进行一些准备工作，至于长风地块的具体情况，该人士称不太清楚，应联系雅戈尔置业方面、记者随后与雅戈尔置业联系，但截至发稿尚未得到回复。

雅戈尔地产业务放缓

雅戈尔涉足地产业已近20年，在地产业的“黄金十年”中，雅戈尔的地产业务取得了较大发展。2011年3月，雅戈尔董事长李如成还表示，拟将雅戈尔的地产业务从上市公司中剥离出来单独上市。

不过，随着地产调控持续，地产类上市公司在A股IPO已有两年多未开闸，雅戈尔的地产业务想要单独上市或借壳“曲线上市”自然也不是一件易事。另一方面，去年以来从紧的信贷政策，使开发商想要从银行渠道融资变得异常艰难。

按照长风8号东地块开工信息公示，该项目总投资为55亿元。此前雅戈尔置业已经为该地块支付了33.93亿元的土地出让金，意味雅戈尔至少还需要在该项目上投入11亿元左右。根据雅戈尔财报，2011年1至6月，雅戈尔新开工项目4个，规划建筑面积64.03万平方米。截至去年6月末，雅戈尔在建项目共15个，规划建筑面积达210.40万平方米，这同样需要大量的资金投入。长风8号东项目公示的建设信息显示，雅戈尔与宏润建设签订的施工总包工程合同价金额为2.4亿元，总建筑面积为95318平方米，相当于每平方米建筑面积约需2500元建设费用。以此估算，截至2011年6月末，雅戈尔15个在建项目所涉及的210.4万平方米建筑面积仅施工成本就达52亿元左右。