种种迹象表明，政策的指向对于有真正想在厦门居住的置业者而言，无疑是一个难得的时机。但对异地购房者而言，如何在最合适的时间入市，显得尤为重要，在此情况下，熟知厦门动态，做到万事俱备，比临时束手无策显然要明智得多。但异地置业者在购买厦门楼盘时，各种问题接踵而至：区域概念模糊、配套熟悉不全、价格把握不准、产品价值不够了解，全面掌握厦门楼市信息成为“观望”前期异地购房者需要做足的功课。

随着2007年后厦门出让的高地价楼盘在2011年集中面市，岛内楼盘高端定位蔚然成风。

万科湖心岛、世茂湖滨首府、国贸天琴湾、中铁元湾、鑫塔水尚、宝嘉·誉峰、半山御景、宝龙御湖官邸、大洲国际龙郡、源昌宝墅湾、新景国际外滩……众多豪宅次第登场，一次次刷新价格标杆。岛内豪宅也逐步从均价2万元/平方米向3万元/平方米门槛迈进，开盘均价频频“奔三”甚至“跃三”。

在限购政策影响下，岛内多数楼盘高端定位注定了其销售进入慢卖阶段。但在当前国内楼市一片降声之下，岛内一些凭借地段、配套、资源等优势的高端楼盘价格仍保持平稳，凸显了豪宅的抗跌性。在客群方面，认可厦门城市环境、改善居住等目的的考虑成为厦门以外客群置业厦门岛内豪宅的主力客群。

【岛内楼市解读1】 供应集中：高端楼盘悉数亮相

随着12月宝龙御湖官邸、中铁元湾的陆续面市，2007年以来厦门岛内的主要高价地楼盘全面亮相，从湖边水库的万科湖心岛到观音山的鑫塔水尚、会展片区的大洲国际龙郡，五缘湾片区的国贸天琴湾、中铁元湾、源昌宝墅湾……岛内楼市豪宅集中放量。

受制于核心区内土地供应的缘故，岛内豪宅主要集中在岛内东部，据相关数据统计，岛内现有土地储备量约340万平方米(含在售项目未推量)，其中五缘湾、湖边水库和观音山会展片区土地储备量占比近八成，目前多数上万楼面地价皆集中于此，这决定了东部三大板块将成为岛内未来豪宅的主要供应区域。这些面市的楼盘，除个别楼盘外，当初拿地成本可谓不低。例如，中铁元湾所在地块2007G27地块，由源昌集团于2007年9月以22亿元竞得，楼面价超过13000元/平方米；国贸天琴湾所在地块2007G29地块同样是于2007年9月挂牌出让的，当时，国贸地产以12.9亿元竞得该地块，楼面价更是高达17533元/平方米；宝龙御湖官邸原为2010P19地块，以75700万竞得，楼面地价14186.66元/平方米。