11月28日，搜索房地产新闻有两个事件成为当日新闻点击排行榜的热点：第一是国务院副总理李克强重申明年仍将抑制房价作为调控重点；第二是北京楼市出现亿元大单，抄底的是鄂尔多斯富豪，这些富豪出手上亿元。

第一则新闻等于对当前盛传的“限购政策将于明年退出”等房地产调控放松的言论做出了回应；第二则新闻却是个新鲜事——当前楼市成交量可怜，怎么还会有人抄底呢？

据媒体报道，鄂尔多斯的一些富豪由于受政府调控影响，从高利贷中退出，转投北京楼市，不过他们投的都是万科大都会、盘古大观等位置极好，价格正低的豪宅，动辄出售上亿元，买下十余套。此外，合生世界村等一些房价打了6折或5折的商业地产项目，也被整层买去。

这反倒让人看不清楼市的走向。

说明年会放松吧，国务院屡次表态，而且非常严厉；说楼市明年继续走低吧，为什么那么多富豪们又出手抄底？

风云变幻之下，北京市政府却于11月25日出台了关于普通住宅交易计税优惠的新政策，提出了二手房交易按照评估价计税，同时一定程度地放宽二手房交易普通住房认定标准，使更大范围的二手房纳入普通住房范畴。

其中，家庭唯一住房在90-140平米的减半按照1.5%征收契税；对于购买90平米以下的首次住房需求契税按照1%征收。

作为房地产调控的风向标，北京此举到底是在“救市”，还是在加码调控呢？

大多数媒体报道都称北京市此举是支持刚性购房需求之举，降低税负，有利于稳定楼市调控。

然而，很多房地产中介公司，在表面上赞扬新政的时候，背后却对新政暗自叫苦。道理很简单，房地产中介公司多年依赖的“阴阳合同”避税方法，被彻底堵上了大门。

按照北京市的新政规定，如果购买140平米的普通住房，同时又符合家庭唯一住房的认定，税负最高可以降低12万元左右。然而，这恐怕是一个简单的乘法结果，直接将契税优惠了一半进行的计算。