11月23日，北京市土地储备整理中心宣布调低顺义区后沙峪镇地块及平谷区马坊镇地块挂牌起始价，调低数额共为10219万元。

其中，北京市顺义区后沙峪镇20-28、37、40地块其他类多功能项目地块的挂牌起始价由52500万元下调为47846万元；平谷区马坊镇B05-01、B05-02地块居住、社会停车场库项目用地原始挂牌价为37100万元，调整后的挂牌价为31535万元。

从公告得知，这两宗地挂牌时间良久，但仍未有人报名。其中，平谷区地块挂牌起始日为4月20日，顺义区地块则在7月4日起挂牌。

对此，有分析称，在调控不放松的情况下，土地市场逐渐转冷，而调低起价有利于地块尽快出让。

事实上，近期北京市政府不断放宽土地出让条件。

10月28日消息称，北京拟根据当前市场情况下调土地竞买保证金，住宅至20%，商服用地控制在10%-15%，同时放宽交款时限，如遇市场过于冷清将考虑降价出让。

没多久后，北京11月9日公告取消北京市丰台区郭公庄车辆段项目四期F2公建混合住宅用地中需配建“限价商品住房”的要求，同时将该宗地的竞买报价开始时间推迟至2011年11月21日9：00时。