王云建议在公租房价格的确定过程中，至少考虑以下几个因素：一是保障对象的支付能力；二是保障对象的住房需求；三是市场上出租房源的供应结构及相应的租金水平。通过机制的设计，让保障对象能够以低于市场的价格租到符合居住需求的住房。

同时，专家表示，公租房的问题解决不应单从价格入手，还应加强产品保障和监管机制，提供质量合格、户型满足需要、使用率高、交通便利的房源，建立标准明确的进入退出机制，才能保证公租房政策落实到位，发挥预期的社会效应。

殷旭飞则建议学习国外的做法，比如英国为租房者提供最高5折的购房优惠，特别为首次购房者提供相当于房屋价值95%的贷款额度，这可直接刺激租房者成为房屋所有者，进而推动新一轮的住房建设。