此外，新加坡不限制外国人拥有私宅和公寓，房产可以永久持有，贷款额度可达估价的70%，贷款利率较低，房屋买卖环节税收较少等因素也成为投资新加坡房产的优势。

事实上，据记者了解，新加坡房企来榕开展房产推介并非首例，此前，澳大利亚、新西兰等国外房企也曾来到福州推广当地楼盘，引发人们关注。而在当今不少国家提升“购房移民”门槛的影响下，不少市民也将国外买房的焦点由原来的“申请移民”转为“投资回报”。

背景有因 国内调控步步紧逼楼市观望氛围持续蔓延

说到国外房企屡屡抢滩福州挖掘客源的原因，自然离不开国内楼市正面临着调控的大势影响。

据数据统计，11月14日—11月20日，福州市五行政区住宅总计签约302套，环比增加127套，涨幅为72.57%；签约面积方面同步增加，收于31938m，比前一周增长11859m，上涨59.06%。这也是近两个月来福州楼市成交量首次突破300套。

“成交突破300套就有高达70%以上的环比增幅，就足以说明进入10月份以来楼市成交量的低迷，而在11月头两周的周成交量甚至未超过200套，更让整个楼市的观望氛围暴露无遗。”一业内人士分析道，与此同时，众多福州房企亦放缓推盘进度，住宅新增房源量锐减，不少楼盘目前的首要任务是“把手头的房源卖出去”，以解决当前的房源库存积压难题。

“为此，现在福州楼市出现各种特价房源与诱人优惠，低总价、低起价、低月供的房源不断涌现，刺激了一部分刚性需求，这才导致上周楼市成交量的‘回暖’。”该人士进一步表示，不过，这种近乎“暗降”的形式也让许多购房者对后市更难预测——这时，国外房企频频赴榕，其时机选择显然耐人寻味。

民间资本雄厚“受限”群体寻找投资新渠道

楼市调控至今，最具影响力的政策无疑是“限购令”，不少“被限购人群”往往是福州最具购买力的客群，其中也不乏投资楼市的置业者，他们在遭“限购”之后，开始寻找新的投资渠道。

“置业国外，自然成为一种潜在的选择。”业内人士林先生谈到，在早年，人们在国外置业大部分是为子女留学与家庭移民考虑，大多是人们在国外生活一段时间后最终选择一套现房进行定居，如今，国内诸如北京、上海、深圳等一线城市已出现购房者买国外期房，以赚取“期房变现房”升值收益的购房行为，因此越来越多国外房企来福州推广期房销售也在情理之中。