另一地块成交价23.8亿

虹桥商务区核心区一期范围内03地块北块同样在15日成功出让。

上海市规土局网站显示，上述地块被汕头市联美投资（集团）有限公司联合上海金臣房地产发展有限公司竞得，竞得价为23.8亿元。出让报告显示，该地块东至申贵路，南至锡虹路，西至申长路，北至扬虹路；出让面积约为5.13万平方米。

据早报记者不完全统计，截至目前，除了万科，已经介入大虹桥的知名房企众多，包括瑞安房地产、上海现代建筑设计(集团)有限公司、上海地产(集团)有限公司、丽宝建设联合体、万通、龙湖等。

中房信分析师薛建雄认为，商业区域的发展，至少需要10年时间。但虹桥商务区对地块的开工、竣工日期已有明确，该区域的发展起步会较快。目前虹桥核心商务区的地块单价为1.5万/平方米，加上一定的建安成本，如果能迅速进入市场，目前看有一定的盈利空间。

付琦则提到，商务办公地块的发展空间，要看政府的支持。目前看，世博和大虹桥地块，政府对于产业导入、区域发展，都有很大的推动，这也是这两个区域受开发商关注的重要原因。