对于房地产行业来说，今年冬天注定要比往年寒冷很多。

在策略上来看，少数几个依然保持了不错业绩的大型房企，已经开始为明年未雨绸缪。

再次完成千亿销售的万科说要“入冬”，万科总裁郁亮在一周前接受媒体采访时表示，万科2012年的发展策略是过冬，现在是冬天模式，“现金为王、积极销售、审慎买地、节流、锻炼身体”是万科的五步“过冬策”。

郁亮认为，现金流比利润率更重要，万科要卖得更积极一点，不能存货要控制存货，不能屯地，该卖房子的时候要卖房子。

几乎是同一时刻，恒大地产也对外表示要“减速”。

恒大截至10月底销售额为778.7亿元，较去年同期增长近九成，是目前为止为数不多的超额完成全年目标的房企之一，但恒大主席许家印却公开表示，恒大明年不会再出现如此高速的增长，销售增幅或将保持在10%-20%。

许家印认为，在未来一段时间内房地产政策不会出现放松，房地产行业的未来也并不乐观，明年行业将更加困难。

同样除了万科、恒大，以往一直给人以步调稳健形象的中海，却已早早成为了这个冬天中的降价先锋。

虽然说前10个月中海完成781亿港元(约637亿人民币)的销售，在已公布销售成绩的房企中稳居前三，但当降价与退房、维权、售楼部被占领等等风波同时出现之际，中海也已成为了这个冬天中最抢眼的那一个。