预期腰斩

在上述会议结束后，记者曾问及海尔地产今年上半年的销售业绩是多少，卢铿则表示，不方便回答。

事实上，记者注意到，今年年初，卢铿接受媒体采访时曾高调畅谈海尔地产去年业绩及未来发展目标。

去年年底，海尔地产宣布2010年销售业绩为70亿元，大约20%的增幅。

据悉，当时海尔集团首席执行官张瑞敏希望海尔地产2011年能达到目标200亿。2011年之后，每年增长100亿。三年16倍，五年30倍。

显然，这个数字在行业内是罕见的。

然而，卢铿爽快地接受了这块令牌。

据笔者了解，今年8月中旬，海尔地产下调了全年销售目标，由今年年初定下的200亿元下调到120亿元。

当时，卢铿解释，去年原计划将今年的销售目标定为120亿元，后来应集团要求改为200亿元。现在，这只是“回到原点”。

事实上，“原点”却不是终点。

2个多月后的今天，一位海尔地产的高层向笔者透露，公司目前对销售目标做了重新调整，由120亿元已经暗降到了80亿元。

无独有偶，日前，富力地产宣布全年销售目标由400亿元下调到320亿元。

业内人士分析，不管是海尔地产这样急速成长的新秀，还是富力地产这类稳步扩张的知名老牌军，面对哀鸿遍野的2011年楼市，都迫于销售压力，反复调整自己的销售目标，放缓扩张步伐，借此谋求后期发展。

蔡金水表示，像海尔和联想插足房地产的“不务正业”不是一个好现象，房地产业务与主业应该逐渐剥离。他同时指出，海尔地产调低销售目标是企业放缓扩张步伐、由求快转为求稳的一种战略调整。

事实上，目前整个地产行业都在面临重新洗牌的局面。绿城在紧缩传统住宅开发业务，去搞“代建”扩张了；华业去开矿了；温州有的开发商干脆跑路了。同时更为值得注意的是，此前大呼上市的地产商几乎都集体沉默了。万达上上下下一听“上市”，便三缄其口。

海尔地产和中坤集团以前都有详尽的上市计划，海尔地产曾一度宣布2012年会完成上市。但近日，上述海尔地产的高层曾向记者透露，海尔地产已经暂时取消上市计划。中坤集团董事长黄怒波也曾向笔者表示，暂缓上市。

卢铿指出，暂缓上市计划是因为资金充足。

但蔡金水则认为，这些企业暂缓上市，是因为上市审批严格。况且，目前股市不景气，圈钱并不容易。