退出原因
据了解，一直以来，瑞安建业都把南京项目作为公司未来发展的重点之一。对于此次退出，瑞安建业解释，是出于全球金融市场现时的不明朗因素，以及中央目前实施各种对房地产及银行业造成不利影响的紧缩措施。
不过纵观瑞安建业近期的表现，相信此次瑞安建业的退出跟顾忌现金流充裕不无关系。瑞安建业早前透露，截至三季度公司完成20多亿的销售。从目前的市况来看，期待四季度完成20亿的销售仍有相当大的难度。截至今年上半年，公司手持现金为35亿。
为了安排更多充裕的资金，瑞安建业早前更曾为旗下北京项目做贷款担保，以及向合作伙伴售出项目的部分股权。
瑞安建业指出，此次终止将不会对集团的现有业务或财务状况造成任何重大不利影响，并将继续致力于发展知识型社区业务这个独特及可持续发展的模式。
瑞建并称，当全球金融状况趋于稳定时，将再在中国物色此项独特业务的合适机会，同时寻求选定策略伙伴(包括合营伙伴)的合作机遇。
对于刚转型专注房地产开发的瑞安建业，知识型社区将是未来公司的发展重点。瑞安建业行政总裁黄勤道早前曾透露，一直以来公司主要参与特殊房地产项目，由于采取高周转运作，可为公司带来经常性的短期收益。
但作为一个房地产公司，会希望能给投资者更多中长期回报，而为了与其它房地产公司实现差异性，瑞建将集中做知识型社区，预计知识型社区项目的内部回报率将达到15%至20%。
黄勤道透露，知识型社区虽然只做了几年，但这是国家未来发展的大趋势，公司亦会在接下来的两年在这方面加大力度，并希望未来短期跟长期项目的比例是5：5。
他预计，在未来的一段时间内，特殊房地产项目的占比将会多些，但同时公司也会相对地增加知识型项目的投资，预计下个三年，知识型社区项目的占比将高于特殊房地产项目。
虽然此次南京项目合作不成功，但瑞安及启迪在上海创智天地及大连天地的合作仍在继续。
