瑞安建业宣布退出南京知识型社区项目实在令人感到意外。

11月1日，香港瑞安集团牵头成立的瑞安启迪科技园发展有限公司以近32亿元的底价，拿下南京麒麟科技园G51地块。当大家一直认为G51这块“巨无霸”已是瑞安的囊中物时，瑞安却表示，早在地块出让之前，就已经选择退出。

就在G51地块出让后的两天，即11月3日，瑞安建业发布公告称，已在11月1日终止与启迪股份的合营协议，退出南京知识型社区项目，南京麒麟科技园G51地块的出让和瑞安建业没有任何关系。

南京项目

事实上，瑞安集团为南京项目已经准备一年之久。

2010年11月，瑞安集团与启迪控股、上海健微在南京举行合作签约仪式，希望携手合作开拓发展知识型综合功能社区，开发的产品形态包括商用物业、办公室及酒店式公寓。

今年1月20日，瑞安建业及盟进(公司全资附属公司)宣布将与启迪股份及上海健微设立科技园管理公司，以管理将由合营公司拥有或开发的知识型社区项目所营运的科技园。

据了解，瑞安建业投入超过18亿元，占公司75%的注册资本，而启迪股份、上海健微则占25%的股份。

按照彼时的分工，瑞安将负责打造综合型科技创新基地，同时进行附带的资产收购及出售。至于启迪控股则着力科技招商和园区运营，麒麟科技创新园提供政策支持，总投资约200亿元。

今年9月11日，南京市国土局发出公告，公开出让麒麟科技创新园2011G51地块。启迪控股、上海健微、瑞安建业初步同意按合作协议的约定参与2011G51地块的竞买，将此地块作为“低碳智能产业园”项目建设的用地。

但始料不及的是，在G51地块正式出让的前夕，瑞安建业临时决定退出目标地块的竞买。换言之，最终拿下G51地块的瑞安启迪科技园发展有限公司，实际上仅有启迪股份和上海健微。

11月6日，即瑞安建业宣布退出之后，启迪股份发布声明，确认了瑞安建业的解约是经过了各合作方同意的，并对瑞安建业的临时离去表示遗憾。

不过，启迪控股最终还是决定按计划进行低碳智能产业园项目的开发建设，并于2011年11月1日下午参与了南京市麒麟科技创新园G51地块的竞买，获得了G51地块之国有土地使用权。

南京启迪方面更表示，不会因为瑞安的退出而受到任何影响，会按照拿地协议约定，按计划进行开发。并将通过南京麒麟“低碳智能产业园”这一综合型知识社区的开发建设，进一步助推南京市的科技创新和产业转型。

麒麟科技园指挥部相关工作人员亦称，在密切关注此事件的同时，仍旧会一如既往地为企业提供各种便利，力争麒麟科技新城建设的各项工作都能顺利进行。