如今，之前久不见成效的调控开始见效，在不少地区房价已经开始下跌，全国性房价预期几乎均已向下，而调控政策难见松动迹象或可能。如果投资投机者继续囤积房子，可能会面临所持房子等资产不断贬值而降低赢利预期，减少投资投机获利，甚至卖不掉。

目前，多地可见温州炒家大量抛售所持房屋。包括在云南省会昆明之外的一些三线市场市州，温州炒家也大量抛售所持房屋（包括不久前热炒的旅游地产）。接下来，预期会有更多地区的更多温州炒家及其他的投资投机者抛售更多所购买持有、囤积的房子，而且抛售价格会不断下降，终究多年来的房价持续大幅上涨给了持房人有不小的降价空间。

有人将温州炒家大量抛售的原因归为温州信贷危机。一些正在抛售的温州炒家，为免导致没人接盘而影响抛售，或导致卖价走低而降低其赢利，也顺势接龙，以爆发信贷危机需要现金救急来作为抛房的理由，回避、掩盖房价下降、房价预期向下这个真正理由。房价或其预期下跌，谁都希望争取多赚或减少损失，这是很容易理解的道理。

这就是说，房价下降，房价预期向下，是目前多地可见温州炒房人大量抛房现象的主要原因，而非温州民间借贷领域爆发的信贷危机。可悲的是，一些市场分析或评论人士，也在以讹传讹。

事实上，多年来，温州民间借贷一直就像今天这样“繁荣”，一直就有中小企业因资金链问题而倒闭、欠债老板“跑路”、放贷人收不回借款、有人因民间借贷而亏得血本无归甚至走向极端结局等现象发生。而且，温州中小企业有至少70多万家，目前爆发出民间借贷资金断链、老板“跑路”的中小企业数，只有万分之一，甚至有人说只有十万分之一，其占比实在很低。只是，在今年关于温州民间借贷危机、老板“跑路”事件被舆论的集中关注、宣传等放大了，加大了温州的信任危机和对市场心理影响力，乃至造成心理恐慌。

应该看到，在偌大的中国，固然去年来民间借贷变得火热，但出现危机只是小概率事件。目前也只有温州等极少数地区爆发了民间借贷危机，也许鄂尔多斯市等之前投资投机盛行、房地产泡沫严重、民间借贷疯狂的少数地区也会爆发类似危机，整体来说问题不大，真正会出现危机的宗数或金额只是很小的比例。温州借贷危机，很难影响整个中国经济大厦，不会导致房地产崩盘，也不是目前温州炒家各地抛售房源的真正主要理由。