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陈真诚:借贷危机并非温州炒家抛房主因
www.fjsen.com 2011-10-21 16:00   来源:云南网    我来说两句

有远见的人,往往能看到市场未来大势,提前采取相应行动,从中获利或减少损失。相反,没有远见识的人,往往要到市场大势完全明晰之后才能马后炮地发现市场之变。

在许多人还没觉醒之早先,一些温州炒家就进入市场炒房投机。而后,在目前市场大势异变、房价开始下跌后,一些温州炒家就抢先抛售套利,以尽可能地确保获得最大炒房利益降低损失。在这方面,多年来在炒房、资产价格炒作等领域疯狂炒作的温州炒家这群“坏孩子”中,一些人确实更具远见,更狡猾。

无疑,温州炒家们,为中国房地产泡沫和其他资产价格泡沫、农产品价格大涨及通货膨胀起到了诱发或推波助澜的作用。不过,有俗话说,“出来混总是要还的”。

1994年住房体制改革后,温州人开始炒房。随着房价逐年上涨,投资群体开始扩大。一些在早期在实体产业赚得瓢满钵满的温州商人“不务正业”,变身为投资投机人。2003年9月起,由于炒房获利远超实体经济,温州人更是成规模地放弃或不重视经营实体企业,或减少投入,转而炒房或投资房地产开发。自身资金有限者到处借钱,是温州民间借贷火爆的重要原因之一。

在多年来,由于之前调控不见效,房价等资产价格持续大幅度上涨,一些温州炒家赚得了巨额利润,或积聚了大量房屋等资产,坐等投资产品升值而掘取赢利,积累财富。

当房地产继续火热、泡沫继续膨胀、房价上涨或价格走势预期向上时期,投资投机者们往往会选择继续买进或囤积房子,而后通过多种途径将房价或价格预期炒高,等到房价涨到更高而预期房价难涨或预期逆转之时高价卖出,获得尽可能高的投资投机赢利。

责任编辑:黄惇亮
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