然而，房地产调控的历史告诉我们，中国房地产的博弈历来都复杂而惨烈，不到最后一刻根本不敢轻言胜利，特别是最近欧美主权债务危机引发的全球经济再次陷入衰退的风险，使得开发商对政策松动抱有强烈的幻想。比如，9月份的宏观经济数据在18日出炉后，一些市场人士就呼吁放宽货币政策，避免中国经济的“硬着陆”风险。尽管前9个月经济增速在9.4%以上，说“硬着陆”风险有点滑稽可笑，但也反映了房地产的利益链仍然在拼命为政策放松而努力。在这个时候，任何政策的风吹草动，对于房地产而言都是极其敏感的。佛山放宽限购，让大家担心政策又会功亏一篑；而商业银行提高利率，又让房价坚固的堤防被打开了一道明显的缺口，让市场看到了房价回归的希望。

事实上，回到宏观经济本身，前9个月9.4%的GDP增长，尽管在改革开放30多年历史上不算一个很耀眼的数字，但在今年全球经济复杂多变，欧美经济几乎停止增长的情况下，能够取得这样的成绩实属超出预期，这是管理层未来坚持调控政策的底气所在。而最近温州民间借贷投机房地产引发的风险和中小企业的生存困境，事实上已经说明依靠房地产和投资炒作发展经济，最终不可避免会走向崩盘的危险。房地产可以毁了温州，毁了鄂尔多斯，同样也可以毁了中国经济。

正是基于这样的认识，温总理在9月份 《求是》杂志发表文章明确表示，“调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松”。这不仅是给市场喊话，也是给中国经济的未来喊话。但是，这并不意味着告别房地产依赖已经成为集体行动的逻辑，而历次房地产调控的惨痛教训也不断警示，尽管形势不错，但现在还不是弹冠相庆的时刻。作为房地产利益链条上的银行扛不住了，但这并不意味着上浮的房贷利率，就是钉向高房价棺材上的最后一颗钉子。