10月过半，一场集体降价开始在成都楼市出现，每年四季度市场上的“抢钱”大战，今年不止提前而且尤为激烈。据新浪乐居普查的成都470个在售楼盘中，有99%的项目均有不同幅度的优惠，超过半数优惠幅度5%以上。

　　135个楼盘降价 开发商开始割肉

　　乐居回访发现，与十一前的售价相比，直接降价或者提高优惠变相降价的在售楼盘就有135个，平均降幅达440元/平米。成都楼市正在迎来大规模降价潮，比如，保利心语花园四期均价7000元/平米，与前三期相比下降1500元/平米。世茂花香首府前期价格8000元/平米，比周边楼盘高出1000元左右均价，现推出特价房5800元起，下降2200元/平米。丽思国际公馆前期售价18000元/平米，现特价每平米下降2000元。品牌开发商蓝光、保利、万科、中粮、花样年、世茂、凯德、合景泰富等都有变相大幅降价的趋势。艺能机构总经理王景琛说，真正的割肉还没有来到，年底保守估计还要在此基础上跌10%。

　　还值得注意的是，城南标杆楼盘誉峰二期出现了价格下调趋势，据誉峰销售人员刘小姐介绍，二期在位置和格局上与一期不同，个别房源价格会有所下降，具体降幅暂不透露。而随后据代理该楼盘的机构人士透露，誉峰二期精装优惠后实得均价在13000元/平米左右。而这与一期均价19000元/平米相比，有了6000元的巨大差距。

　　钱袋子收紧 年底资金回笼压力大  

　　深圳兰德旅游地产副总经理郑宗盛说，降价潮在此时出现非常正常，每到年底银行和开发商都需要回笼资金。今年银行对房地产的贷款紧缩，房企融资渠道少，要度过这个冬天房企只有降价促销加速回款，甚至借高利贷。

　　此次降价潮究竟能持续多久？业内普遍认为需要取决于政策走向。郑宗盛分析到，中国市场上有77万亿的货币总量，这就好比流动的水，压是压不下去的，政策都是过渡性的，不能排除压得越用力，市场反弹就越大的情况。现今的政策还是让一些项目铺开比较多的房企感觉到压力很大，本地的某些企业已经出现了大规模的裁员。

　　据了解，类似的楼盘降价潮已经在全国范围内出现，但据统计局数据显示9月份70个大中城市中，总体处在停涨阶段。华信大足房地产公司副总经理左明强认为，成都的楼市一直以来发展比较健康，泡沫少，所以此次降价潮并不会出现太大幅度的降价，价格由成本控制