板块市场供应稳步上涨

谈及闽侯楼市，从一匹黑马到一枝独秀，不过两三年时间。

自2010年起，诸多房企就将眼光投向了闽侯，而闽侯当地的推地速度也在不断加快。在2012年，因2011年远超以往的大规模的土地出让，闽侯板块就曾有过大规模新品上市，不论是阳光城领海、正荣润园、博仕后公馆，还是永嘉天地、福晟钱隆城，都成为刚需首选。

经过两年多的发展，闽侯的楼市已经成了福州地区最炙手可热的板块，同时一改往日别墅项目聚集地的路线，增加了许多刚需和改善型户型。集中区域从距离市区较近的上街、南屿逐步发展到了更远的甘蔗、荆溪。至今，闽侯已有泰禾、阳光城、融信、轩辉、深深、正荣、正祥、融侨、群升等多家大型房企布局。

据统计显示，闽侯可售楼盘187个，住宅可售套数7627套，面积89.63万㎡。因“供应多、总价低、不限购”，2012年，闽侯一举成为福州楼市的重心，刚需房源几乎开盘即热销，2013年以来成交量更是与市区并驾齐驱。业内人士林先生表示：“在市区地块不断减少的情况下，在此次新盘入市的带动下，闽侯的房源供应将再上一个台阶。”

外来竞争板块割据猛烈

虽然在2012年，闽侯无愧于房源“供应王”的称号，但是其他板块也不甘落后，尤其在传统节点金九银十，多个板块都有大量新货出仓。

如金山板块，可谓今年市区“新盘”集中地。据了解，位于金山奥体板块的融信白宫、阳光城丽兹公馆项目已经开始预约，周边的杉林悦榕公馆、新榕金城湾等项目也蓄势待发。而在售项目中，天泽江鼎、永翌上尚城、金辉淮安半岛泊郡、华润橡树湾橡树公寓也有新品加推。

马尾借助马尾新城、东区发展，同样如火如荼。如名城推出的五盘联动购房节大打优惠牌，凯隆橙仕公馆清盘团购。

市中心的阳光凡尔赛宫首付9.8万，融信澜郡、保利香槟国际、香开新城等均拿出优惠撬动市场，五四北的三盛国际公园贝肯郡新品加推、建发领第110~130㎡新品团购优惠……市区高端盘虽然户大价高，但由于市中心优质资源集中，地段优势明显，依旧拥趸甚多。

在多个板块齐齐竞争下，闽侯如何能够保证其霸主地位？