取区域内已销售完毕或接近销售完毕的项目作为典型样本

陕西欲限制房企利润为10%的调控新政有了新进展。昨天，陕西省建设厅房产监管处处长张继刚接受记者采访时说，此次出台的通知是对“一房一价、明码标价”政策的细化，有助于让购房者了解各个区域的房价状态，新政将陆续在试点区域推进。

陕西省建设厅日前出台了房地产项目利润控制政策，要求房企将利润控制在10%左右。该政策被指象征意义大于实际意义，并引发各界热议。

昨天，陕西省建设厅房产监管处处长张继刚介绍，根据陕西建设厅的打算，在陕西省选定试点区域，选取区域内已销售完毕或接近销售完毕的项目作为典型样本。由地方建设部门和物价部门联合对上报的财务数据进行审核，核算成本，并按照10%的利润作为区域定价区间的依据。开发商在该地区申请预售时，房价需要在相应的区间范围内，否则不予备案。

而陕西省住建厅和省物价局有关人员表示，此举是贯彻房地产市场调控的要求，以此引导购房理性消费。目的是防止房价反弹，并让购房者了解商品房成本，合理选择购房时机。这样既保证开发商有钱可赚，也让民众买得起房。

但市场人士对这一行政举措并不看好。业内人士告诉记者，无论何种项目，房企有一个严格的利润预估机制，一般低于15%的项目都不会出手。此外，虽然建设厅有政策，但如何监管和实施则是一个大问题，好的出发点不一定有好的结果。