福州土地市场热度又重新向三环沿线蔓延

东南网-海峡都市报10月24日讯 王庄地块、上海新村地块、锅炉厂地块、原二化地块、青岛啤酒厂地块……

自2010年以来，包括上述这些地块在内的出让地块中，大都有一个共同的特征：市中心。

不过，在上周四进行的土地拍卖中，成功出让的三幅住宅和商住地块，其地段均位于临近三环区域，且竞争激烈程度与市中心相比亦不遑多让——

那么，随着这三幅地块的成功出让，是否意味着由旧城改造所带来的市中心土地出让潮，开始逐渐转向，重归城区外围的“大三环”片区？

土拍观察：

四幅地块，三幅临近三环路

在10月18日的土地拍卖中，所推的四幅地块全部成功出让，其中三幅涉住宅地块，均临近三环沿线，这也成为不少业内人士关注的土拍新动向。

宗地2012-05号地块，位于仓山区建新大道南侧，盘屿路东侧，海峡奥体中心运动员村地块；宗地2012-06号地块，位于仓山区南台岛北

部，三环路以南，福建农林大学北侧；而宗地2012-07号地块，同样是位于临近三环沿线的塔头路南侧，横屿组团8地块。

“这样的出让地块配置，在近两年来的土地出让中十分少见。”业内人士表示，近两年，随着旧城改造和工厂外迁工程的稳步推进，市中心大量地块得到激活，无论是位于三

坊七巷周边的众多袖珍地块，还是上海新村、王庄这些备受关注的拆迁改造地块，抑或是二化、锅炉厂、青岛啤酒厂等原工厂地块，都成为2010年以来土地出让的重头戏，“而这次土地拍卖中，则没有一处位于二环以内的市中心，却全部位于二环向三环靠拢的周边板块，说明土地出让的风向已经悄然改变了”。