在监测的105个城市中，地价环比增幅微幅上扬。综合、商服、住宅地价环比增长率分别为0.78%、1.13%、0.92%，地价环比增速略有提升，较上一季度分别增加了0.39、0.73、0.79个百分点；工业地价环比增长率为0.47%。

对于地价回调的原因，报告称，一方面，地方加快了供地节奏；另一方面房企库存压力逐渐释放，迫切需要增加土地储备；加之近期国家统计局公布的房地产相关指标基本呈现向好态势，带动了房地产用地市场出现回暖迹象。

北京中原地产市场研究部总监张大伟也表示，目前全国的整体土地市场已经升温，信贷松动、楼市回暖导致开发商预期转变，看多情绪占主流，土地需求有所增加。（经参）

房地产贷款增长加快

央行昨日发布的《2012年三季度金融机构贷款投向统计报告》称，三季度房地产贷款增长加快，主要是个人购房贷款、房地产开发贷款增速回升。9月末，金融机构人民币房地产贷款余额11.74万亿元，同比增长12.2%，比上季度末高1.9个百分点。

9月末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11.74万亿元，同比增长12.2%，比上季度末高1.9个百分点；前三季度增加9821亿元，同比少增102亿元，前三季度增量占同期各项贷款增量的15.4%，比1—8月占比高1.3个百分点。

政策

国土部再提“严格监控”

国土资源部《2012年第三季度全国主要城市地价监测报告》认为，如无实质紧缩型房地产调控政策出台，预计2012年第四季度，商服和住宅等房地产用地价格将持续回升。

对于后期房地产市场，报告强调，要严格监控各地的房地产调控政策变化，在经济下行压力持续的背景下，避免部分地方政府放弃“调结构”，重新陷入以刺激房地产拉动经济的模式，巩固和强化已取得的房地产调控效果。（经参）

房产税陷僵局

今年10月，是重庆实行个人住房房产税改革试点以来的第二个征税期。与税务部门工作人员的“忙碌”相比，重庆市税务部门所征得的房产税收入却是寥寥。2011年是试点第一年，全市个人住房房产税尚不足1亿元。今年的征税范围又有所缩小，即使加上此前的存量别墅，预计征税收入也不会增加多少。

另一试点城市上海的情况也不太乐观，用上海市税务局相关负责人的话来说，该市房产税“没有完全征起来”。

接近财政部的人士近期也向《财经》记者透露，财政部原本打算今年在湖南、湖北“两型社会”试验区试点个人住房房产税，但目前两地的相关准备工作已暂停。

虽然无人预知历时一年半有余的个人住房房产税试点会否中止，但其尴尬处境的确令相关政策制定部门暂时失语。同时，参照欧美国家的房产税征收情况，尤其是今年以来各级政府税收收入增长的明显放缓，使得希望坚定推进个人住房房产税试点的声音并未减弱。（财经）