提前了解物业公约

在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先了解和签订《物业管理公约》。

《物业管理公约》是由物业业主和物业管理者共同参与而订立的协议，它将业主或使用者以及管理者双方的权利和义务以文件的形式予以确定。公约一般由物业管理公司拟定，但需经各方签署认可后方能生效。它能有效避免日后起纠纷。

您要清楚以后所要交纳的物业管理费的大概数额，到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。

其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。(记者吴江)