进入8月份以来，多个楼盘将进入集中交房季。准业主们一方面是对入住新房的渴望，一方面又担忧自己因验房不到位而出现质量问题，影响以后入住。本期《买房帮你忙》将关注验房过程中不可忽略的几个注意事项，希望能够帮助准业主们安心、安全地入住自己的新家。
业主：
咱不懂收房，怎么办？
近日，购买绿地圣路易名邸小区的业主谭先生终于接到了小区收房的通知，高兴之余，谭先生不免开始担忧，“我也不懂怎么去验收，万一有些质量问题没有及时发现，怎么办呢？”左思右想之后，谭先生还是打算请一位专业的验房师跟着自己去收房，“毕竟房子是关系一辈子居住的事情，如果有质量问题，一定要趁早解决，不然装修之后再发现问题就很麻烦了。”
据华西都市报记者了解到，不只是谭先生在担心收房的问题，许多准业主们在接到收房通知书的那一刻起，也在考虑如何收房验房的问题。对于大多数普通购房者来说，这或许是他们人生中的第一次收房，“我们都没有什么经验，如果有专业的指导，那简直就太好了。”
专家：
新房验收入住“六步曲”
对此，润邸装饰验房师赵志梅指出，“其实验房最重要是面积、墙面空鼓、平整度、阴阳角、厨卫防水、水电线路管道、门窗阳台等方面的问题，可大可小，如果不及时发现整改，会严重影响到后期的装修和入住。”通过收集到业主们提出的问题，赵志梅总结出新房验收入住的“六步曲”，以供购房者朋友们参考。
第1步：带好资料准备收房
准备各种相关收房材料，主要是申办产权证需要的文件：如购房合同、各期付款的单据(包括或用于换的收据)，还有业主本人的身份证，收楼通知书等，如是按揭购房的，还要带上银行贷款合同。
第2步：缴纳公共维修基金及先期物管费
房屋的公共维修基金就是你应该缴纳的费用。此外，为了让小区能够顺利地交到物业管理公司手里，你必须先交纳1-3个月的物业管理费。
第3步：细节问题不放过
业主在收房时要额外谨慎，系统地检查新房，并仔细关注一些“细节”，如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收房时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料及设备。
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