网民“刘彬”说，房价短期上涨实际源于市场需求增长，但需求增长受制于收入增长缓慢和货币供给平稳等长期因素制约，并不会维持较长时间。待消费需求告一段落，房价会重回调整下降轨道。

还应继续“挤泡沫”

不少网民认为，应该警惕对这种楼市回暖迹象的炒作。署名“高卓”的博客分析说，房屋中介和投机性需求适时跟风宣传抬价出货。北京二手房主再现“坐地涨价”，一天涨价45万，这就是一个很好的例证，先前楼市囤房较为充裕的投机客们来不及出手就被堵在了门口，这次赶上楼市“小阳春”，自然会竭力推高房价，在大赚一笔的前提下顺利解套。

也有网民评论说，房地产调控政策对遏制投机炒作的效果还是明显的。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前也表示，经过两年多的房地产调控，现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。

但是，多数网民认为，楼市还面临一个继续挤出泡沫的过程。据媒体报道，眼下，尽管住宅地产市场的炒作有所降温，但商业地产市场却迅速升温，因此照样需要挤出泡沫。随着商品住宅持续受到严厉调控，商业地产以不限购的特点“接棒”，成为吸引投资者的热点物业形态，开发商拿地热情很高。商业地产出现泡沫化倾向。

不少网民还说，中央对于房地产市场调控的基调依然坚定。在复杂环境下，如何在稳增长的同时，继续巩固房地产调控成果，坚持房地产调控的正确方向不动摇，防止新的泡沫泛滥，这对各方都是新考验。

网民“夏天”认为，楼市调控已经进入关键阶段，要挤出房产泡沫，促使房价合理回归，需做到以下几点：一是中央政府与各部委坚持调控的决心和政策不动摇。二是各部委、局在具体房市信贷、税收政策等方面不放松。三是对于地方政府“救楼市”的各种小动作要发现一个叫停一个，让房市调控的概念真正深入老百姓心中，直到房价回归到合理水平。