近日，楼市的一些新动向引起了媒体和民众的关注，特别是一些楼盘还出现了“千人排队”购房的场面，让许多购房者产生了楼市是否将要反弹、国家的调控政策能否抑制住房价上涨等种种担忧。

这些担忧不无道理，毕竟在前些年不少民众都吃了越等房价越涨、没有及早“下手”的亏。但对比早些年的调控，这两年的调控已有了明显的区别，其中一是强调了对投机性需求的“精准”抑制措施，二就是大量建设保障房。

这个保障房的作用有多大？先来看一组数据：“十二五”期间，全国规划建设保障性住房和棚户区改造3600万套，2011年已开工1000多万套，2012年计划开工700万套以上，至“十二五”末，将覆盖约20%的城市家庭。

试想几年后，五个家庭中就有一个能住上便宜的保障房，这对改变“供不应求”的房地产市场形势将起到多大的作用。这些住房推向市场后，低收入群体的住房难问题将大大缓解，人们对住房的整体满意度无疑也会明显提高。

把加强保障房建设作为房地产调控的重要内容之一的意义正在于，它“夯实”了住房的基础供给量。这一政策和抑制投机性需求、稳定商品房供给相结合，形成三位一体的宏观调控体系，对抑制房价过快上涨，已起到作用明显。坚持这个调控方向，任凭市场波谲云诡，相信房价难有大幅波动。

目前经济增速有下滑的趋向，一些人担心为保经济增长，国家可能会放松对房地产的调控。然而，加强保障性住房的建设照样可以拉动水泥、钢材、家居等行业的需求增长，恰恰可以有效拉动经济的发展。

今后，我国的城镇化进程还将继续推进，这是我国经济发展的长期动力之一。在此过程中，城镇新增劳动力对住房的需求仍会增加，农民工、刚毕业大学生等群体都有大量的保障性住房需求。加强保障性住房，对于降低城市门槛、稳定劳动者生活、加快城镇化进程的作用显而易见。

该归市场的归市场，该政府出手的政府也要出手，加强保障房建设无论对于房地产市场本身，还是对于保障民生及加快经济发展都有积极的深远意义，各地相关部门务必要严格落实中央政策，把保障房建设、分好、维护好，最终把好事办好。