成交回升难言回暖

在21世纪不动产成都区域总经理助理舒宁看来，单从上周成交量的回暖就判断二手房市场回暖为时过早，二手房成交量的走强一方面是由于“五一”小长假成交低迷，基数比较低因此看上去成交量几乎翻番；另一面可能是由于部分成交二手房在“五一”期间没有进行备案，所以交易量看上去成交是呈现爆发式增长。从21世纪不动产成都的情况来看，二手房市场并没有出现井喷态势。不过，经过去年的震荡筑底，目前一些优质的二手房源开始显现，总的来说，成交量有所回升。

后期成交将趋于平稳

成都富房不动产副总经理刘应忠也认为，目前二手房市场仍处于逐渐复苏的阶段，很难说将呈现井喷态势。另外，随着二手房评估价计税的临近，部分购房者入市较为积极，也是促成4月份成交量继续上涨的原因之一。由于进入7月以后成都将要实施二手房评估税，因此前往二手房中介门店进行咨询的人也在逐渐增多。

不过，舒宁认为，二手房评估税仍然有很多细则尚不知道，因此该政策对二手房市场产生多大的影响目前难以确定。另一方面，二手房的买卖双方也不用对此感到恐慌，二手房评估税实施后预计交易成本不会呈现成倍增加，因此未来的二手房市场仍然以平稳为主。在7月份二手房评估税实施前或许将有一波集中过户的小高潮，这就好比每次油价上调，虽然只有几角钱，但是许多车主仍然会熬夜排队加油一样，不值得奇怪。（来源：华西都市报）