事实上,这是合生创展参股的第二家金融机构。该公司2010年的年报已显示,其可供出售财务资产中除了当时金隅股份的H股股权外,还有中国一家金融机构约11.51亿元的股本权益,约占该金融机构总股本的5.09%。
2011年8月,合生创展发布公告称,完成参股北京农商行,认购价为3元/股,合生创展以14.301亿元认购4.767亿股,占北京农商行发行总股本的4.99%。
截至2011年底,合生创展账面“可供出售财务资产”总值高达52亿港元,较2010年同期的33亿港元增加明显。
合生创展在其公告中表示,其股权策略投资是在非物业发展相关业务中作出多元化投资,集团认为银行具有上市的良好潜力,倘其落实上市,将令集团从银行的股权价值增长中获利,长远可为集团提供良好回报。
无疑,正如在金隅股份的投资一样,合生创展的其他股权投资也极有可能为其带来可观收益,从而填补房地产业务低迷的不足。不过,其定位不够清晰似乎仍然受到质疑。
在该公司日前举行的年度业绩发布会上,其高管反复强调公司未来将加大商业地产和产业地产投资力度。
但分析人士对此表示怀疑,称公司多年前早已提出了这一战略规划,但迟迟未有建树。
合生创展执行董事、副主席兼财务总监张懿在是次发布会上也表示,即便今年公司计划销售的150亿元中,商业所占比例仍然极小,80%~90%的收益仍将来自于住宅销售。
这意味着,合生创展的商业地产王国何时真正壮大目前还有待观察。不妙的是,该集团的负面传闻仍然接踵而至。
4月25日,有知情人士向媒体爆料称,最近两周,合生创展商业中心的总监黄振其及天津地区公司总经理杨晓伟均已离职。此外,合生创展前几年在北京一直销售不错的高端项目霄云路8号的总经理刘松泉及副总经理也双双离职。
该知情人士还透露:合生创展有意在香港发债,但没有投行愿意承销,主要就是因为各大投行对其现在的管理层没有信心。
对于诸多传言,低调的合生创展始终未给予正面回应。但种种迹象显示,人事变动所引发的危机,也许还远远没有结束。
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