不看好后市地产央企纷纷降价甩货

据每日经济新闻报道先是招商地产在多地降价销售，上海的部分高市值别墅甚至以六折的价格甩卖；随后中海地产位于青岛的“地王”级楼盘中海紫御观邸也以百万元的降幅销售；再后来，华润置地在上海平均售价超过5万元的新江湾城项目，也推出单价只有三四万元的低价位住宅产品。

央企降价甩货为哪般？一位不愿具名的某央企地产商内部人士告诉记者，虽然公司整体上并不缺钱，但区域公司调动资金的权限正在被收归到集团层面。这些举措导致这家央企区域分公司出现资金紧张状况，因此不得不采取快速周转的策略。于是，他们选择大幅降价抛售高端存货，并改变了以往项目销售以高端客群为主的方向，将刚性需求客户和首次改善置业的客户作为目前的重点。

分析师薛建雄认为，在经历了近半年的销售不畅之后，产品以高端项目为主的开发商感受到资金压力，降价销售以及改变产品结构，推出更加适合市场的产品，会成为很多房企的策略。因为依照一季度的销售情况来看，下半年的融资将依然困难。

广州市房协秘书长许国碧则预测称，今年广州房价将降15%。

上述央企地产商的内部人士告诉记者，本来以为调控政策会在今年6月出现转折，但目前市场大多认为，至少在今年年底前不会。这使得部分央企地产商不再看好后市，迅速出货成为很多开发商的策略。