核心提示：厦门继岛内楼盘源昌君悦山率先将起价下调4000元后，仅一周，厦门多个楼盘跟着降价。上周六，集美两大楼盘万科·金域华府、禹洲·中央海岸同日推盘，打起价格战。同一天，位于环东海域的金都·海尚国际开盘，均价比预计下调了3000元/平方米，而位于湖边水库的高端盘世茂·湖滨首府静悄悄地推出多套低价房……降价潮正在厦门弥漫。

　　对于开发商来说，值得高兴的是，降价的效果颇为喜人。万科·金域华府再现“日光”，禹洲·中央海岸开盘当日售楼处人气火爆，金都·海尚国际首推“尚悦座”，据传热销7成，世茂·湖滨首府低价房迅速被市场消化。对于够“诚意”的降价，购房者显然还是买账。■本报记者蔡盈盈实力房企热销楼盘齐降价上周六，集美杏林湾杏滨路滨海一侧两大楼盘同日开盘，正面交锋，双方祭出的招式都是降价。禹洲·中央海岸首次开盘，起价6888元/平方米，均价约8000元/平方米，比此前相邻楼盘开盘均价下调了约4000元。与此同时，万科·金域华府推出150多套精装SOHO及16#、17#楼，除38平方米挑高精装两房SOHO性价比突显，全部一口价49.9万元外，16#、17#楼部分房源因“位置较靠近大桥”而下调价格，起价比原公布的9618元/平方米低了1000多元，精装三房最低成交价70万元左右，比原来降低了近20万元。这是继岛内源昌君悦山之后，率先以实质性降价应对僵持市场的岛外楼盘。楼盘所处位置集美杏林湾杏滨路有近海优势，距岛内交通方便，广受刚需客关注，但该处市场供应量达200万平方米，竞争十分激烈，销售情况逐渐从前期的热销，转变成推盘困难。具有标志性意义的是，这是两大实力上市房企的主动降价，降价楼盘中的万科·金域华府，曾是今年多个月的销售冠军。实力房企降价，热销楼盘也降价，意味着其他不降价的楼盘，推盘的压力愈加“山”一样大。刚需盘降价豪宅也降价与集美两大刚需盘同日开盘的，还有位于环东海域的金都·海尚国际。该楼盘虽然周边配套较弱，却是厦门最靠近沙滩的楼盘，位处厦门规划中的“海西未来迈阿密”休闲海岸核心区，一线临海，风景秀丽，区域未来将建成厦门最大规模的酒店群。由于区域规划起点高，楼盘定位也高，引入多项高端科技，户型以酒店式公寓的“奢侈大户”为主，囊括80平方米的一房到215平方米左右的三房，并且带4000多元标准的精装。入市前，金都·海尚国际的预期价位在20000元/平方米，而最先的消息显示，其开盘价调低至17000元/平方米，顺应了市场的降价潮。另一高端楼盘，位于岛内湖边水库区域的世茂·湖滨首府，前期均价约22000元/平方米，近期却悄悄推出多套价位在14000元/平方米左右的低价房。虽然世茂没有打出任何降价广告，但“最低的一套价格仅11000元/平方米左右”。一位知悉内情的业内人士告诉记者。这意味着，高端楼盘开始实质性的降价，降价产品类别进一步铺开。购房者买账降价效果喜人让开发商高兴的是，无论是刚需项目，还是定位高端的楼盘，降价效果均颇为喜人。第一个降价的源昌君悦山最近成为销售排行榜上的常客，两周以来，销售额达7.1亿元。禹洲·中央海岸开盘当日，售楼处人气火爆，多个刚需客户签下合同。而在厦门会展中心开盘的万科·金域华府，现场人挤人，气氛热烈下销控表一路飘红，49.9万元一口价的精装SOHO当天全部售罄，同日加推的16#、17#楼，销售量也达8成。金都·海尚国际据传首次推出的200多套精装房源已销7成。而世茂·湖滨首府的低价房遭热抢，“那套11000元/平方米左右的住宅，我同事一犹豫，就被别人买走了。”上述业内人士说。“比2008年降价潮表现稍好的是，这一轮降价能吸引购房者出手。”厦门新景祥副总经理丘运贤认为。而多位业内人士分析，虽然其他楼盘暂未有动静，但前期良好的市场反应可能引发更多楼盘加入降价梯队，厦门降价潮还将进一步扩散