信贷员：9折银行才保本

　　忙碌在一线的某股份制银行信贷经理刘先生告诉记者，首套房贷款基准利率是大多数客户可以享受到的贷款利率，该行首套房9折利率优惠都没有全面放开。

　　"因为房贷9折银行是赚不到钱的，8.5折就赔钱了。"刘先生肯定地表示。他拿了一支笔，在纸上比划着："5年期以上房贷基准利率是7.05%,8.5折后就是5.99%了，现在5年以上整存整取存款利率是5.5%,5年以上零存整取存款利率是3.5%,再加上现在的通胀率……房贷根本就不赚钱。"刘先生说，他所在的银行现在的房贷业务纯粹是为了加强客户的粘连度和为别的业务开路。

　　刘先生说，他所在的银行曾经在2009年和2010年批量做过房贷，"现在，我们的方向也不在房贷上，中小企业贷款其实更有空间。"刘先生告诉记者，他所在的银行除了对一些老客户给出房贷优惠外，新客户申请贷款，首套一般都是基准。特别优质的会有9折优惠。

　　"你看我们一般放一笔中小企业贷款，利率一般都上浮30%,甚至做足了上浮40%的上限，和房贷八五折优惠比较，中间的利润相差60%-70%."对于银行来说，有限的贷款额度肯定要放在利润较高的地方。"以前就民生银行在小微企业贷款上力度比较大，现在好多银行都在学它。"刘先生笑着说，银行业都逐利这一市场，都想来分这个大蛋糕，竞争也越来越激烈，"产品的竞争、市场区域的竞争，还包括人才的竞争，同行挖角越来越普遍，有经验的客户经理是各家银行力争的面谈对象。"刘经理告诉记者，他最近就接到了中外资4家银行的邀请，猎头的电话使得并未想换工作的他也尝试着去谈了一家他心仪已久的银行工作岗位。

　　房产中介：选对银行巧省贷款

　　链家地产金融部信贷专员林先生自信地告诉记者：和链家合作的银行，他都能申请到8.5折利率优惠，前提是客户是优质的。

　　对于他同事刘小姐所说的仅有"中、农、邮储、北京"四家银行是8.5折利率优惠的消息，林先生表示："各个信贷专员都有各自偏好的银行信审专员。你看跟我们合作的工行就有5家支行，各家支行的政策或许不一样。"

　　记者在洽谈室挨个打听各家银行的房贷优惠政策，验证了林先生的这一说法。邮储和北京银行的洽谈室里面签的客户排着队等候面签。不享受8.5折优惠的银行洽谈室则清静许多，工作人员对着电脑和报纸打发时间。