导语：首套房贷8.5折优惠其实是在吊胃口。银行内部人士坦承：并不愿大力宣传8.5折优惠，只是同业中有银行这样操作了，及时跟进回应是市场形势所逼。"只要客户提交的银行流水单正常，并没有其它的附加要求，一般客户就可获得首套房8.5折利率优惠。"

　　首套房贷8.5折优惠其实是在吊胃口。银行内部人士坦承：并不愿大力宣传8.5折优惠，只是同业中有银行这样操作了，及时跟进回应是市场形势所逼。

　　"只要客户提交的银行流水单正常，并没有其它的附加要求，一般客户就可获得首套房8.5折利率优惠。"丰联广场六楼链家地产面签中心，金融贷款专员刘小姐头也不抬地说道，"中行、农行、邮储、北京银行4家银行都可以申请到8.5折优惠。"

　　而链家地产一位林姓贷款专员则表示，现在跟链家合作的银行首套房贷款都可以申请到8.5折利率优惠。"跟我们合作的工行支行有5家，并不是每一家都给出8.5折优惠的。"林先生表示，有的银行偏好公务员，有的偏好世界500强企业，有的偏好医生等职业给出优惠……选对银行也是买房者少花钱的窍门。"当然，信贷专员和银行信审员之间的熟悉度和默契度也影响着客户能否拿到8.5折优惠。"

　　银行：并不想优惠成卖点

　　记者致电多家银行房贷业务部门相关负责人，得到的答案几乎一致：较之前确实有松动，最低可下浮至基准利率的8.5折，但银行并不是允诺全部客户都可以拿到8.5折利率优惠的，且不希望通过媒体传递8.5折优惠的信息。

　　某股份制银行北京分行媒体负责人何先生告诉记者："总行只表示有松动，但大多数都是基准，9折是底限。"

　　汇丰中国相关负责人表示，汇丰现行的房贷政策是对于符合限购要求的个人首套房贷款，汇丰中国要求首付款比例不低于30%,且根据贷款申请人的具体情况，考虑各方面的因素，包括工作情况、收入、信用记录、还款能力以及申请贷款的住房情况等，来综合评定贷款利率，最低可下浮至基准利率的8.5折；对符合限购要求的第二套房贷款，要求首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对第三套及以上房产不提供按揭贷款。

　　花旗银行则表示，该行住房按揭贷款业务的利率定价会综合考虑政府房地产宏观调控政策及要求、贷款成本、市场竞争和风险因素。为了支持刚性购房客户需求，首套住房按揭贷款一般在基准利率上进行适当下浮，根据客户资质及贷款风险实行差别化定价，包括考虑客户的还款能力，过往的信用情况以及整体的综合资信等多方面情况。下浮幅度最高可达15%,第二套则是在基准利率基础上上浮10%,贷款套数的认定原则为"认房又认贷".