11月7日，针对记者采访了解到的上述情况，江苏省江阴市消费者协会秘书长沈建龙认为，佳兆业江阴公司不执行明码标价规定，且合同未明示相关重要信息，涉嫌侵害消费者的知情权，应承担由此所带来的一切不确定损失责任。他同时表示，由于认定价格欺诈在取证上有难度，即使购房户遭遇了此类行为，要成功维权目前也还存在相当大的难度。

　　当天，记者致电江苏省住房和城乡建设厅咨询，该厅房地产市场监管处工作人员表示，购房合同中必须明示户型图、公摊面积构成说明和前期物业约定内容。房地产管理部门应该督促开发商完善信息公示制度，做好商品房合同的监督审核工作，切实保障消费者合法权益。

　　此次房产纠纷，开发商没有执行商品房销售明码标价的相关政策是一个重要诱因。御峰花园从开盘至今，虽经当地物价部门多次敦促，佳兆业江阴公司仍未执行明码标价的规定。9月底，该楼盘100多名购房者就此联名向国家发改委进行了举报。12月13日，记者从江阴市物价局了解到，国家发改委已责成江苏省物价局介入调查，目前调查正在进行中。

　　●记者手记

　　职能部门监管不能缺位

　　为保障购房者的合法权益，国务院和有关部门出台了《物业管理条例》、《商品房销售明码标价规定》等多项法规及部门规章，要求房地产开发企业在购房合同中明示户型图、公摊面积约定及前期物业管理约定等内容。然而，由于不少购房者对此缺乏了解，一些开发商故意装糊涂，房地产管理部门疏于监管，导致相关政策落实情况不容乐观。记者在江阴市调查发现，当地不少楼盘存在与御峰花园类似的问题。按一位业主的话来说，这与当地房地产管理部门的监管缺位“脱不了干系”。因此，加强监管是解决问题的根本。