10月21日，记者向江阴市物价局反映了上述情况。当天，该局执法人员到御峰花园售楼部进行了检查，记者随行进行采访，发现该售楼处仍未按相关规定公示房屋实际成交价格。

　　随着调查深入，御峰花园违规预售和捂盘惜售的问题逐渐浮出水面。据当地房管部门公示，该楼盘《预销售许可证》为（2011）澄房预售准字第（005）号，预售时间为2011年2月28日。根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，开发商未取得预售许可不得提前收取购房订金。御峰花园多位购房者出示的《佳兆业-御峰优惠申请书》和银行转账票据显示，2月20号开始，佳兆业江阴公司便陆续向近200位有购房意向的消费者，按每户4000元至5万元不等的标准收取了“优惠申请金”。

　　10月21日，记者从当地房管部门了解到，（2011）澄房预售准字第（005）号《预售许可证》许可预售房源除了4栋高层住宅楼、1栋变电所、1栋物业用房外，还有一栋千余平方米的商业用房。其商业门面房从开盘至今仍未公开销售，违反了住建部上述通知中关于房地产开发企业必须严格执行“一次公开全部房源”的规定。

　　采访期间，记者希望通过御峰花园售楼处工作人员联系开发商进行采访，被对方拒绝。

　　部门回应

　　找不到处罚捂盘的法规依据

　　10月21日，记者将佳兆业江阴公司上述违规问题向江阴市房地产管理局进行了反映。该局房产科负责人袁建明表示，该公司确实存在捂盘行为，但房管部门找不到处罚其捂盘行为的法律法规依据。他认为，佳兆业江阴公司没有把房源一次性拿出来公开，或许有其他原因，否则，在目前市场行情下，开发商不太可能惜售。

　　缺少户型图、公摊面积约定及前期物业管理约定等内容，这样的房屋预售合同是怎么通过当地房地产管理部门的备案审批的呢？当天，记者陪同业主就此询问江阴市房地产管理局局长何建华时，对方表示：“房屋还没交付，没有物业约定，很正常。”

　　最新进展

　　江苏省物价局已介入调查