该草根调研显示，4月以来项目来访量仍保持小阳春持续的较好态势，大多数项目最近两周来访量较3月并未出现下降，万科五玠坊等项目由于临近开盘，来访持续上升，周末平均来访量每天200组，工作日来访量保持在每天50组水平。

　　多家开发商负责人在接受本报采访时均认同，尽管市场依然较冷，但目前楼市刚性需求真实存在，而且这种刚需的购买能力高于开发商预期。

　　中原集团研究中心对3月份北京、上海、广州和深圳的新建住宅“开盘30日销售率”进行研究发现，除北京以外，其他三大城市这一指标均大幅反弹。

　　根据分析，上述四大城市合计“开盘30日销售率”达到27.8%，较2月份大幅提升了15.7个百分点。其中上海销售率由2月份的15.8%跃升至3月的56.6%，销售率回升幅度最大；而北京由于近期新房价格下跌幅度较为有限，3月份销售率情况不甚理想，销售率反而继续下探至3.8%的历史低位。

　　楼市转向存疑

　　世联地产市场研究部总监吴志辉把上门访问量作为研判楼市走向的重要先行指标，而世联地产基于其在全国631个案场的数据即时反馈亦显示，2月初的数据已经提前预示随后市场成交的回暖，世联代理的在售楼盘3月份上门量超越去年最高的10月份。

　　因此，世联地产认为，3月出现的楼市小阳春，不仅仅是房地产市场成交长时间萎靡之后的局部反弹，而是市场再次向上的一个拐点。

　　吴志辉说，中国楼市多年来的实证显示，市场流动性是楼市转向的重要风向标。春节后，6个月票据直贴利率和转贴利率加速下降趋势明显，银行间同业拆放利率持续走低显示惜贷情绪好转，10年期国债与2年期国债收益率的息差不断扩大，说明流动性在不断好转，而息差的变化能辅助准确判断房地产市场走势。

　　一度危机四伏的绿城中国，在3月份实现销售环比大幅增长56%。绿城中国常务副主席兼行政总裁寿柏年近日公开表示：“宏观调控对绿城影响最严重的时期已经过去。”

　　寿柏年解释称，市场在逐渐回暖，今年2、3月不少一二线城市的成交量均较去年四季度及今年1月有所回升，绿城同样如此。除了市场因素以外，绿城对销售策略、模式及价格方案等做出了相关的调整。