中国山东网4月19日讯 (记者 张帅)自己辛苦赚钱购买的房产委托给别人经营，合同约定赚钱返利，可是两年过去了，不但返利没有见到，连自己的房子都被别人霸占着。日照市舒斯贝尔君临天下大酒店的业主们就遇到了这样“望房兴叹”的无奈事。
说好的返利没有了 数百业主很苦恼
据了解，日照舒斯贝尔君临天下大酒店位于日照市海曲东路与万平口交叉口位置，根据官网介绍，这是一家由山东舒斯贝尔置业有限公司兴建的商务酒店。2007年3月，来自全国各地的业主与该酒店签订了委托经营合同，业主将拥有独立产权的房产交由酒店统一管理经营，酒店方以业主购房及装修款总额为基数，按每年6.88%的回报率向甲方支付经营收益，每季度结算一次。
业主告诉记者，虽然酒店在合同签订之初预先给了两年的返利，但是从2010年4月开始却停止了返利，期间经过多次交涉都没有结果。虽然在当初的合同上约定，如果酒店方面连续两个季度不能兑现回报收益承诺，则甲方有权终止合同，但是当业主想要终止合同收回自己房子的时候却遭到了酒店方面的阻拦。“我们自己的房子，约定每年可以去住的，结果现在门都进不去”，一位业主表示，他们曾经多次要求酒店的高层出面解释，但是对方一直不肯露面，只是安排一个客服部的经理来应对业主的不满。
经营越来越好 返利越来越难
在一段由业主提供的视频上，舒斯贝尔置业有限公司的董事长金明高度评价了酒店的经营情况。酒店的经营状况越来越好，为什么却不能正常返利了呢?
在业主的不断努力下，2011年12月22日，酒店与业主召开了一次代表会议。会议上，酒店方面通报了几年来的财务状况，当天的会议纪要显示，2010年酒店的营业收入是2296.36万元，利润787.15万元;2011年截至11月份的营业收入为2335.50万元，利润为832.49万元。当天的会议上，酒店方面承诺2012年6月30日前合同到期的业主，酒店将在此之前结清全部款项(含违约金和利息)，其他业主在2012年6月底之前最少支付拖欠部分的50%以上的返利，剩余部分会在合同到期前陆续结清。
然而业主对这一承诺并不认可，他们怀疑酒店方面挪用了本应用来返利的资金去开发其它的楼盘项目，“万一到时候开发商拿钱跑路了怎么办”，有业主这样表示自己的忧虑。
酒店：经营良好但仍亏损 6月底前一定结
随后记者联系了舒斯贝尔君临天下酒店的相关负责人，面对采访，该负责人非常诚恳的承认了酒店的违约行为。该负责人表示，从经营委托合同签订以来，酒店的效益确实是越来越好。“现在基本上我们是日照这边最好的酒店，另外两家不错的酒店加起来的营业额都比不过我们”，该负责人透露，去年一年酒店的利润是1200万，是非常不错的业绩，但是返利却需要1700万，也就是说酒店在经营良好的状况下依然是处于亏损状态。“之前给业主的返利是开发商方面从自己的资金里拆借给酒店来支付的”，他告诉记者，目前酒店和开发商方面确实出现了一定的资金困难，但是保证6月底一定可以按照之前的约定结算，“现在开发商在外没有收回的资金就多达两亿，我们怎么会赖着返利的2000万不还呢?”。该负责人认为，只要再有两到三年的时间，酒店就可以完全靠利润支付业主的返利。
谈到业主的维权投诉，该负责人表示自己也很无辜，“房子当时是一万一平，现在转售却降价都卖不出去”，他认为这跟业主一直投诉返利问题不无关系，“我们跟业主是一损俱损，一荣俱荣”，他这样告诉记者。
