资金压力增大

　　而随着年报披露截止日期的到来，各家房企的年报也纷纷出炉。根据已公布2011年全年财务报告的9家标杆房企(金地集团暂未公布年报)的相关数据显示，目前标杆房企的现金持有量较前期有所减少。截至2011年末，9家房企的现金持有量共计1282亿元，同比下降8%。其中，绿城的现金持有量较2010年底大幅下降约7成，而恒大、华润和招商的现金状况明显改善，同比分别上升62%、25%和50%。

　　另一方面，标杆房企的短期债务压力明显加大。2011年末，9家房企今年年内到期的债务共计1140亿元，同比上升53%。但从持有现金与年内到期债务比率来看，总体来说标杆房企的现金状况依然处于安全边际之上，但安全性较2010年底有所减弱，不够仍依然好于2008的低谷水平。

　　中原地产张大伟就表示，“目前代表房地产企业资金压力的资金杠杆率已经达到了2.34的历史低位，房企资金压力依然非常大。虽然3月市场成交有所回暖，但是部分房地产企业，特别是库存及资金压力大的企业，依然需要降价以加快销售速度。”