高力国际商务园区董事李章南表示：“上海市区内新的甲级写字楼预租率逐渐上升加上新增供应越来越少，驱使大宗客户向传统商务区外寻找合适物业。同时，考虑到商务园区不断优化的基础设施和物业质素、完善的配套设施以及较高经济效益租约等各有利因素，市场的注意力逐渐由市中心核心地区向各商务园区转移。”

　　监测数据显示，2012年第一季度上海商务园区市场有稳定的租赁需求，租金区间为每天每平方米人民币2.8元至4.5元，平均租金为每天每平方米人民币3.2元。目前，包括好时公司、罗氏公司等跨国租户在商务园区租赁了办公面积。

　　一些公司甚至已经开始斥资在商务园区购买办公楼层自用。高力国际方面透露，本季度商务园区录得两宗交易，分别位于漕河泾高科技园区的现代服务园和浦东花木地区，售价分别为每平方米人民币25516元及15000元。高力国际认为，考虑到在核心商务区的成本不断增长，越来越多的公司将研发中心及后勤运作的业务搬迁至商务园区。

　　(第一财经日报徐健)