李伊琳

　　一场隐秘而难分胜负的博弈，正在温州的开发商和炒房团之间展开。温州同人欣园，这个两年前还是没有150万意向金就不能参与摇号的楼盘，现在正遭遇一场业主联合退房的风波。

　　泡沫逐渐淡去，裸泳者谁？温州这座“富豪之城”，在制造了无数波炒房热潮后，又泛起一场又一场退房风波。从炒房团到退房团，这群楼市投资的风向标式投资者，正经历怎样的突变？

　　事实上，这正是前段时间中小企业信贷危机的余波。受部分中小企业资金链断裂甚至企业主“跑路”的影响，温州多年来的民间借贷信用体系发生变化，房地产投资客们的后续融资变得前所未有的困难，一些后续投资难以为继。

　　炒房团“退房”联盟

　　3月10日，是号称城中豪宅的温州同人欣园的付款期限，但是王女士（化名）逾期了，“借不到钱。”她无奈地告诉记者，逾期的不仅是她一个人，而是一批。此后，这批购房户开始谋划一场“联合行动”。

　　“想联合更多的业主，人多力量大。”一番谋划之后，3月22日，这批人在《温州商报》一版刊登了一则“寻找同人欣园业主”的广告，组织者还在这份广告中公布了购房者的QQ群号。目前，他们已经联合了100多名购房者，共同要求延迟付款，否则只能退房。

　　“同人欣园总共有200套左右的房子卖出，现在可能有130名业主联合起来了。”上述投资者称。“其实大家都是因为没钱的原因，希望开发商能同意我们延后交钱。”每人目前交纳了500元的活动经费，有的人已经参与了三场联盟组织的会议，共同商议延期付款的策略。然后由几名骨干与开发商进行谈判。

　　但开发商还没有答应这批购房者的诉求。3月28日，负责同人欣园楼盘销售的相关人士承认一些购房者延误了交款期限，并不了解其他情况。而一位退房联盟的组织者也对此讳莫如深。

　　其实，自从温州中小企业信贷风波发生后，温州区域内外的温州投资者发起了不止一场联合退房行动。因此，温州炒房团又派生出一个新的绰号——“温州退房团”。