目前，我们在江阴、无锡做得项目没有形成规模，要实现长三角区域大的贡献，在布局时候就不能单打独斗地去抓一些普通的小项目了，弄个10万、20万没什么意思，当然有好项目还是要拿的。

　　如果是5年之内要形成这么大的规模，我觉得，持续供应土地项目是我要考虑的问题。那在这个情况下，我们的机会就在一些稍微边边角角的地方，但都在下一步南京发展的方向上，比如滨江区、六合区。

　　我们在滨江区跟政府签了投资协议，相中一些土地，我们可以先做规划，提前介入一些一级开发的项目，一旦土地指标落实后，就可以通过市场去拿地。

　　在长江四桥开通后，六合区马上会天堑变通途，地块肯定会增值。另外，六合那边土地成本整理出来还是比较低的。

　　观点地产新媒体：六合区整理的土地成本大概有多少？

　　张海滨：在总规没有出来前还没法算账。但我凭我的经验来说，那边地广人稀。无论是拆迁还是整理土地，可能不需要花更大的资金。但整理出的土地应该是比较优质的。但前提是总规出来以后，政府要圈定到底有多少可建筑用地。我不去搞基本那些农田。

　　观点地产新媒体：你们做这个一级开发有没有参考标准或者学习对象？

　　张海滨：当时我们依据的政策叫做“万亩良田改造工程”。这个工程就是通过把农村的老百姓集约上楼，集约化住宅，然后把省出来的土地置换成建设用地。

　　这个政策南京已经做了一些试点，一期的南京六合区竹镇项目已经做完了，我们就按这个政策接着去改造。但是目前政策拖了一年了，到现在为止政府没有批下来。直接制约了我们下一步的发展。我们花了大量的钱去整治整治农村，但整治完后，拿不着相应的土地。

　　观点地产新媒体：你觉得为什么会出现这么一个情况？